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個人註冊公司店鋪地方怎麼選

瀏覽量▩▩: | 來源▩▩: 頂呱呱 | 釋出時間▩▩: 2022-11-24 15:05:51

必須從專案☁☁▩◕◕、客戶☁☁▩◕◕、商圈☁☁▩◕◕、商鋪四個因素來分析☁☁,才有更好的發展前景•☁╃·。
 
1.專案
先確定自己想做什麼專案☁☁,等有了專案再考慮其他3個因素•☁╃·。
 
在選擇專案的時候☁☁,根據自己的實際預算進行調查☁☁,儘量找回報週期快的行業☁☁,因為做生意的人太多了•☁╃·。回報週期越長☁☁,不確定因素越多☁☁,風險越大•☁╃·。
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2.客戶
你有了專案之後☁☁,要分析你的客戶是誰☁☁,在哪裡☁☁,這樣你才能合理的選擇商圈•☁╃·。很多人認為流量越大越好•☁╃·。其實這是一個非常片面的結論•☁╃·。就好像你是奢侈品店☁☁,你開的是城中村•☁╃·。好像人流量很大•☁╃·。你認為它賣得好嗎•☁│?
 
例如:
 
我擁有一家鮮奶吧•☁╃·。我的產品有巴氏殺菌鮮奶☁☁▩◕◕、老酸奶☁☁▩◕◕、液體酸奶☁☁▩◕◕、手搖酸奶☁☁▩◕◕、紫米酸奶☁☁▩◕◕、桂花米酸奶☁☁▩◕◕、五穀酸奶☁☁▩◕◕、溫酸奶☁☁▩◕◕、水果撈☁☁▩◕◕、酸奶冰淇淋等等•☁╃·。我的產品是剛需☁☁,復購率比較高☁☁,所以中高階社群是我選址的最佳地點•☁╃·。
 
3.商業區
知道了自己的客戶在哪裡☁☁,就可以用一些軟體去調查商圈的人口密度和消費檔次•☁╃·。比如百度地圖的人力地圖功能☁☁,可以幫你調查你意向商圈的人口密度•☁╃·。
 
可以選擇幾家合適的店鋪•☁╃·。一方面可以在商圈周邊尋找合適的店鋪;另一方面☁☁,你可以直接找中介☁☁,告訴他你正在考慮的商圈位置和租房的要求☁☁,幫你篩選出一批合適的商鋪•☁╃·。你慢慢調查☁☁,這樣效率更高•☁╃·。
 
4.商店
找到店鋪後☁☁,不要急著籤合同•☁╃·。還有另外三個因素需要考慮•☁╃·。
 
1.瞭解清楚房子的屬性•☁╃·。比如餐飲行業☁☁,有些店鋪缺乏通水渠道☁☁,所以無法辦理餐飲證件•☁╃·。這種出租會造成後期虧損•☁╃·。
 
2.租金怎麼漲☁☁,合同能籤多久•☁│?這也是為了你以後穩定做生意•☁╃·。如果以後因為房東的原因不能繼續經營☁☁,對你的損失會非常大•☁╃·。
 
3.周圍有多少同行•☁│?不要考慮太多同行☁☁,避免進入價格戰的局面☁☁,這樣只會讓大家都不好受•☁╃·。

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